&lt;br&gt;Florent NOUVEL – vous propose à la vente, ou en location-gérance, ce fonds de commerce de bar-brasserie idéalement situé en plein centre-ville de Gap.&lt;br&gt;Établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique dans un secteur en pleine évolution, avec un réel potentiel de développement.&lt;br&gt;Chiffre d’affaires 2024 : 555 816 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Description du bien&lt;br&gt;Bar en excellent état&lt;br&gt;Salle de restauration au rez-de-chaussée&lt;br&gt;Terrasse extérieure d’environ 50 places&lt;br&gt;60 places assises en intérieur&lt;br&gt;Salle à l’étage de 40 places (groupes ou privatisations)&lt;br&gt;Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes récentes&lt;br&gt;Chambre froide de 3 m²&lt;br&gt;Matériel bien entretenu&lt;br&gt;Climatisation réversible&lt;br&gt;Système de vidéosurveillance&lt;br&gt;Deux places de parking privées pour les gérants&lt;br&gt;Aucun personnel à reprendre.&lt;br&gt;Atouts complémentaires&lt;br&gt;Le centre-ville bénéficie actuellement d’importants aménagements urbains, notamment la création d’un nouveau parking de 442 places, renforçant l’attractivité commerciale du secteur.&lt;br&gt;Établissement fermé le dimanche, offrant des perspectives d’augmentation du chiffre d’affaires.&lt;br&gt;Possibilité de mise en place d’une location-gérance : 2 000 € / mois, en complément du loyer.&lt;br&gt;DPE : bien non soumis.&lt;br&gt;Accompagnement&lt;br&gt;Je vous accompagne dans l’ensemble de votre projet :&lt;br&gt;Étude de faisabilité&lt;br&gt;Montage administratif et financier&lt;br&gt;Élaboration du prévisionnel&lt;br&gt;Accompagnement bancaire&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Florent Nouvel&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 934199951 &lt;br&gt; RCP 150247941<BR>Prix : 255&nbsp;540&nbsp;&euro;