&lt;br&gt; - Guillaume Jacquelin ( ) vous propose : En exclusivité&lt;br&gt; - Fonds de commerce restauration traditionnelle – Emplacement idéal à AuxerreNous mettons en vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé à Auxerre, en plein cœur d’une zone à forte fréquentation touristique.Les données incontournables :Chiffre d'affaire HT 2023 : 292 000 €Rentabilité EBE retraitée 2023 : 69 000 €Nombre d'employés + dirigeants : 1 employé en CDI + 2 employés saisonniers.Echéance du bail commercial en cours : 30 janvier 2034Montant du loyer annuel : 20 389 €Emplacement stratégique : Situé dans un quartier prisé, ce restaurant avec terrasse privée bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier de touristes tout au long de l’année.Établissement de qualité : Salle conviviale, terrasse, cuisine équipée et conforme aux normes, décoration soignée. Tout est prêt pour poursuivre l’activité sans interruption.Clientèle fidèle et touristique : Grâce à son emplacement privilégié, ce restaurant attire principalement les touristes en saison, mais également quelques habitués.Affaire clé en main : Idéal pour un restaurateur souhaitant s’implanter dans une ville touristique, à seulement 1h20 de Paris. Possibilité d’accompagnement pour le montage du dossier bancaire.Demande du dossier de présentation sur rendez-vous : Plans, bilans, plan bancaire disponibles.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquelin (ID 67887), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 913788147&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 172&nbsp;000&nbsp;&euro;