- Gérard Alfaro ( ) vous propose : À vendre - Fonds de commerce de restaurant traditionnel - Nîmes (proche CHU Caremeau)Situé à proximité immédiate du centre hospitalier de Nîmes Caremeau, ce restaurant traditionnel bénéficie d'un excellent emplacement, à la fois visible et facilement accessible.Le local, d'une surface totale d'environ 300 m² environ, se compose d'un bar, d'une salle de restauration, d'une cuisine professionnelle avec extraction en toiture, d'une grande réserve, d'un local d'entretien, et de toilettes. Un ascenseur permet l'accès PMR à l'ensemble de l'établissement.Le matériel de cuisine est en excellent état, tout comme les chambres froides, le percolateur et les pompes à bière (aucun contrat de location à reprendre).Le restaurant dispose également d'une Licence IV.L'établissement est soigneusement entretenu et prêt à fonctionner sans investissement. Il dispose d'une clientèle fidèle d'habitués (professionnels du secteur), complétée par une clientèle de passage liée à la proximité de l'hôpital.Réputation solide avec des avis en ligne favorables : Google 4,5 / Trip Advisor 4,3.Données financières :* Chiffre d'affaires annuel : supérieur à 100 000 € HT* Potentiel de développement : estimé à plus de 180 000 € HT/an* Loyer annuel : 17 800 € HT* Bail commercial 3/6/9, échéance : 30/10/2027* Prix de vente du fonds : 90 000 €* Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 € TTCUn outil de travail clés en main avec un fort potentiel de développement pour un repreneur dynamique.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérard Alfaro (ID 69213), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 914133616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 99 000 €