Secteur Orange – Avignon – Restaurant de charme fonds de commerce&lt;BR&gt;Dans un environnement prisé, à proximité immédiate des sites d’intérêt et d’une clientèle locale et touristique à fort pouvoir d’achat. Un établissement de caractère alliant élégance, fonctionnalité et potentiel de développement.&lt;BR&gt;🔹 Les atouts de l’établissement&lt;BR&gt; Superbe terrasse d’environ 200 m², idéale pour la saison estivale&lt;BR&gt; Deux salles de restaurant offrant une capacité d’accueil confortable&lt;BR&gt; Cuisine professionnelle de 60 m², parfaitement équipée et optimisée&lt;BR&gt; Magnifique cave à vin apparente en salle + cave en sous-sol à grande capacité&lt;BR&gt; Logement de fonction de 120 m² comprenant 3 chambres&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’ensemble dégage un charme authentique, parfaitement adapté à une activité gastronomique ou bistronomique haut de gamme.&lt;BR&gt;🔹 Performance &amp; Potentiel&lt;BR&gt;Chiffre d’affaires annuel : 450 000 € HT - Clientèle fidèle + fort attrait touristique&lt;BR&gt;Marge de progression possible (jours d’ouverture, événements, œnotourisme, privatisations…)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Cession Murs et fonds de commerce possible : Mandat 4378 – Prix FAI 858 000 €&lt;BR&gt;Destinée à des professionnels de la restauration&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale : 220 m² &lt;BR&gt;Surface terrain : 200 m² &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Parking : public gratuit et sécurisé &lt;BR&gt;Logement : 125 m² - T4 &lt;BR&gt;Licence : IIIR&lt;BR&gt;Fermeture : 1 mois &lt;BR&gt;Type de restauration : Midi et Soir &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Localisation : Vaucluse &lt;BR&gt;Type de Cession : Fonds &lt;BR&gt;Vente de parts sociales : non&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial : à créer &lt;BR&gt;Loyer annuel HT : 36 000 € &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA annuel H.T. : 450 000 €&lt;BR&gt;EBE retraité : 130 000 €<BR>Prix : 296&nbsp;000&nbsp;&euro;