PARIS 10ème&lt;br&gt; - quartier Château d'Eau&lt;br&gt; - Saint Martin : Bar à vin + petite terrasse&lt;br&gt;Cession de fonds de commerce d'un local de 'dégustation de vins et plats froids (type tapas, sans cuisson sur place), caviste'&lt;br&gt;&lt;br&gt;Très bon quartier de vie, midi, soir et w-e. Clientèle du midi et du soir, quartier de destination.&lt;br&gt;Beaucoup de bureaux à l'heure du déjeuner, et beaucoup de vie le soir : sortie de bureau, passage de résidentiels, tourisme etc...&lt;br&gt;Axe traversant = passage.&lt;br&gt;&lt;br&gt;CARACTERISTIQUES :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Surface totale de 54 m2 environ bien optimisés&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Une salle de 22 couverts environ, selon agencement&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Grande réserve et cave à vin de 15 m2&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Vitrine de 4 m&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Droit de terrasse permanent : 4 à 6 couverts&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Droit de terrasse estivale : 14 couverts&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Joli comptoir en bois vintage&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bail tout juste renouvelé jusqu'en 2034&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer cohérent pour le quartier de 2600 € HT , charges environ 150 €&lt;br&gt;&lt;br&gt; - CA 2024-2025 : 128600 € HT&lt;br&gt;&lt;br&gt; - CA 2023-2024 : 114900 € HT&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'avis du consultant : Idéal bar à vin qui propose des planches et verres de vin. Idéal également traiteur ou coffee shop. Très bon coin du 10ème !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;--&lt;br&gt;Retrouvez plus de 500 restaurants en vente sur &lt;br&gt;, le spécialiste de la vente de restaurant.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Cyril Dedieu&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 82&nbsp;000&nbsp;&euro;