À vendre EN EXCLUSIVITÉ: Restaurant moderne et entièrement équipé situé en plein centre-ville de Voiron (38500), au cœur d'un quartier dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette opportunité exceptionnelle comprend :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Surface commerciale : environ 93 m², idéale pour accueillir vos clients dans un cadre chaleureux et moderne.&lt;br /&gt; o Cave en sous-sol : parfaite pour le stockage de vos produits et matériels.&lt;br /&gt; o Appartement : avec trois chambres, offrant un espace de vie ou travail (bureau) confortable et pratique pour les propriétaires ou le personnel,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les locaux sont climatisés et en excellent état, prêts à accueillir votre activité sans travaux supplémentaires. Profitez de cette situation géographique privilégiée et de l'attractivité du quartier pour développer votre restaurant (avec un chiffrage d'affaire en constante évolution).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques principales :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Emplacement central et très fréquenté&lt;br /&gt; o Locaux modernes et esthétiques&lt;br /&gt; o Entièrement climatisé et équipé&lt;br /&gt; o Bail commercial avantageux incluant cave et appartement pour un montant de loyer très compétitif de 800 euros !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un restaurant clé en main dans une ville dynamique, très attractive, et en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 79 900 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Christophe DOS SANTOS&lt;br /&gt; Tel: O6.16.98.39.86&lt;br /&gt; RSAC: 914 627 195&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 237164 vous est présentée par votre agent commercial CHRISTOPHE DOS SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91462719500011.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 74 900,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 67 477,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 11,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 74&nbsp;900&nbsp;&euro;