&lt;br&gt; - Audrey Poineau ( ) vous propose : St Christophe sur Dolaison, Belle Opportunité A saisir Fonds de Commerce Licence IV Restaurant Epicerie et Dépôt Pain avec plus de 20 ans d’expérience. Dans un Charmant Village de la Haute Loire, Etape du Chemin de Saint Jacques de Compostelle, à seulement 10 minutes du Puy en Velay, votre futur activité vous attend.Ce restaurant assure une activité pérenne depuis plusieurs années grâce à sa clientèle locale et à cette commune qui attire chaque année des touristes amoureux de vie en plein air et de nature préservée, du Complexe l'Odyssée avec son bowling et divers activités mais aussi proche des plus beaux sites touristiques de notre région.Affaire créée en 2004, délocalisée de la place de l’Eglise pour profiter d’un nouveau bâtiment entièrement réhabilité en 2019, toutes les conditions sont réunies entre un Axe visible, des places de stationnements à deux pas et une notoriété connue et reconnue sur le secteur.Ce Restaurant assure en plus d’un dépôt pain et d’une épicerie de 23 m² environ à l’entrée pour les locaux et randonneurs de passage, d’un cadre de travail exceptionnel avec sa grande pièce de 50 m² environ assurant l’assise de 45 couverts, sa terrasse à l’arrière sans vis-à-vis dans un cadre verdoyant de 23 m² environ assurant 16 couverts environ de plus l’été et une terrasse à l’avant pour les clients de passage. Concernant la cuisine, l’espace de 23 m² environ est linéaire et confortable pour élaborer les plats proposés et un Local de stockage complète cet espace. Le point d’eau et sanitaire adaptés PMR se situe à l’entrée sur le côté pour assurer une discrétion.Les équipements de ce local en location de 115 m² environ avec un Bail Commercial et un loyer de 773 € sont divers, l’ensemble a été réhabilité en 2019 avec les RT 2012, normes au niveau électrique, isolation thermique et phonique, chauffage et eau chaude Chaudière Gaz avec une faible consommation. Envie de Changer de vie ? Profiter de nos beaux paysages de la Haute Loire et exercer cette Activité ? Alors vous serez séduits par ce lieu aux prestations proposées par nos propriétaires actuels toujours soucieux du bon accueil de sa clientèle fidèle.Possibilité de développement avec ouverture le soir si besoin. Actuellement, cet établissement est dirigé par un duo dont l'épouse est salariée et le Dirigeant en cuisine. Ouverture de 8 heures à 15 heures du Mardi au DimancheFermeture annuelle avec 5 semaines réparties sur 3 périodes de l'année (dont 3 semaines entre Noël et Nouvel An)N’hésitez plus et contacter votre conseillère en immobilier spécialisée dans le secteur pour une visite sans tarder.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Poineau (ID 23599), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 89&nbsp;000&nbsp;&euro;