Martine Causse, vous propose cette Opportunité d'Investissement ? Espace de Restauration Rapide en Coeur de Ville&lt;br /&gt; Prix de cession : 78 000 euros&lt;br /&gt; Surface totale : 120 m² sur 2 niveaux&lt;br /&gt; Loyer attractif : 990 euros / mois&lt;br /&gt; Extraction conforme, Idéal restauration rapide&lt;br /&gt; Place de parking incluse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts pour investisseurs&lt;br /&gt; Emplacement premium : situé en plein centre-ville, zone à fort passage piéton et flux constant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rentabilité potentielle élevée grâce à un loyer bas pour le secteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local fonctionnel avec cuisine équipée d'une extraction, prêt à exploiter ou à réaménager selon concept.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 120 m² exploitables permettant salle, cuisine, stockage ou développement d'un concept hybride (vente à emporter + livraison).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Place de parking privative, rare en centre-ville, facilitant logistique et livraisons.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour :&lt;br /&gt; Franchise ou concept de restauration rapide&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Projet de dark kitchen&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Investisseur recherchant un local à forte demande locative&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Repreneur souhaitant limiter les coûts fixes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOUarte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 439235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 88&nbsp;000&nbsp;&euro;