BORDEAUX CENTRE Fonds de commerce BAR RESTAURANT 245 m2 LICENCE 4 TERRASSE 56 m2 EXTRACTION TOITURE Belle opportunité de reprise de fonds de commerce de ce bar restaurant de près de 245 m2 à Bordeaux, au centre de tous commerces et centres d'affaires. Cette affaire idéalement placée est desservie par la ligne C du tramway, bus, vélos libres services VCUB avec une station. Cet outil regroupe de grandes qualités pour votre projet BAR BRASSERIE RESTAURANT. L'outil équipé, climatisé et sécurisé regroupe deux salles et terrasses pour 68 places, pouvant être élargi à 98 places. Comptoir et bar équipé avec accès direct et zone d'envoi depuis la cuisine de 21 m2 sous ilot central sous extraction toiture et siphons de sol, avec réserves, chambres froides, sanitaires PMR, bureau et locaux sociaux avec douche. La cave de près de 40 m2 vous permettra de stocker aisément vos produits et boissons. Fort potentiel de développement. Surface commerciale globale 85 m2 intérieure pouvant passer à 110 m2 intérieur, soit un total de 165 m2 de surface dédiée à l'accueil du public et clients. L'objet du bail et droit de terrasse s'entend sur un global de 245 m2. Activité bar LICENCE 4 non développée à ce jour, ni vente de produits liés à l'activité cave ou à emporter car l'activité boissons ne représente que 18 % du CA HT annuel. Loyer commercial sous bail commercial : 39 000 Euros HT HC mensuel Cession de fonds de commerce avec LICENCE 4 intégrée pour 330 000 Euros FAI TTC dans ce joli immeuble du 18eme siècle. Activités à développer pour un bar restaurant sur un ou deux ou 3 niveaux, au choix avec ou sans annexes. Bar licence 4 jazz, bar speakeasy, bar à jeux, bar restaurant type bistrot bouillon, bistronomique, bar à bières, tapas, afterworks, retransmissions de matchs, bar à cocktails ou à vins et champagnes avec vente sur place et à emporter et conseils oenologiques. A saisir avant cette fin d'année 2024 pour votre projet avec apport minimal de 110 000 Euros sous licence 4 et avec vos travaux. Clement GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840284269 - Bordeaux. Prix : 330 000 €