&lt;p data-start="181" data-end="400"&gt;Situé sur un axe très passant, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. Des places de parking sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l'accès à la clientèle.&lt;/p&gt;&lt;p data-start="402" data-end="536"&gt;L'établissement, exploité depuis plus de 10 ans, dispose d'une clientèle fidèle et régulière, assurant une activité stable et pérenne.&lt;/p&gt;&lt;p data-start="402" data-end="536"&gt;Pas de travaux à prévoir, commerce bien entretenu.&lt;/p&gt;&lt;p data-start="538" data-end="662"&gt;Commerce polyvalent regroupant les activités de tabac, presse, Loto/FDJ et PMU, offrant des sources de revenus diversifiées.&lt;/p&gt;&lt;p data-start="664" data-end="783"&gt;Affaire idéale pour un duo ou deux associés souhaitant s'investir dans une activité rentable et reconnue localement.&lt;/p&gt;<BR>Prix : 312&nbsp;000&nbsp;&euro;