À vendre – Fonds de commerce Bar / Hôtel / Restaurant + murs&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé au cœur du village touristique de Saint-Merd-les-Oussines, sur le très fréquenté itinéraire de randonnée GR440, ce fonds de commerce + murs constitue une opportunité idéale pour tout entrepreneur souhaitant développer une activité de restauration dans un cadre naturel et attractif.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle, renforcée par le passage régulier des randonneurs et touristes. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le bien comprend :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un espace commercial de 200 m² avec les chambres de l'hôtel&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une grande terrasse de 90 m², parfaite pour la saison estivale&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un bâtiment de stockage&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un studio indépendant de 55 m² (logement ou revenu locatif)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un terrain total de 338 m²&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Licence 4&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Matériel professionnel&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ambiance conviviale, cuisine traditionnelle appréciée, fort potentiel de développement (bar, restaurant, Hôtel, événements…).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une belle opportunité pour allier qualité de vie et projet professionnel dans un environnement naturel prisé.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;A découvrir sans attendre !!&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 192 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682<BR>Prix : 190&nbsp;000&nbsp;&euro;