Emplacement de 1er choix, proche de la gare, garantissant une forte visibilité et un flux de clientèle constant ! Ce restaurant de spécialités italiennes, tenu depuis les années 2000, est une affaire solide et rentable, cédée pour départ à la retraite. ���� Caractéristiques du restaurant : ✅ Salle de restaurant de 40 m² - Capacité de 35 places assises ����️ ✅ Salle de cuisson de 36 m² - Optimisée pour une production efficace ���� ✅ Cuisine / espace de préparation de 25 m² - Fonctionnelle et bien équipée ���� ���� ✅ Sous-sol de 100 m² - Idéal pour le stockage ���� ✅ 2 terrasses de 40 m² chacune - Atout majeur en saison estivale ☀️���� ✅ État impeccable, aucun travaux à prévoir ����️ ���� Performances et conditions financières : ���� Chiffre d'affaires 2023 : 251 000 € ���� ���� Bail 3.6.9, loyer attractif de 930 € / mois ���� ���� Prix du fonds : 129 000 € ���� ���� Pourquoi investir dans ce restaurant ? ���� Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare ���� ���� Clientèle fidèle & de passage, fort potentiel de développement ���� ♂️ ���� Affaire clé en main, parfaitement équipée pour une exploitation immédiate ✅ ���� Opportunité idéale pour un restaurateur passionné ou un investisseur ���� ���� Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! ���� Prix : 129 000 €