Opportunité rare ! Situé en plein centre, cet établissement de pâtisserie - salon de thé - snacking bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. ✨ Caractéristiques du commerce : ✅ Boutique de 40 m² avec 18 places assises, idéale pour la dégustation sur place ✅ Laboratoire de 20 m², parfaitement équipé pour une production efficace ✅ Terrasse, un atout majeur pour la belle saison ✅ Cave de 12 m², offrant un espace de stockage supplémentaire ✅ État impeccable, aucun travaux à prévoir ✅ Matériel complet et fonctionnel, prêt à l'exploitation ���� Conditions financières : ���� Bail 3.6.9 avec un loyer attractif de 1 142 € / mois ���� Prix du fonds : 149 000 € Idéal pour un artisan passionné ou un investisseur souhaitant exploiter un commerce rentable et clé en main. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! �������� Prix : 149 000 €