&lt;br&gt; - Léa Mesnil ( ) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar à vin&lt;br&gt; - Caviste / Lieu événementiel – MAISONS-ALFORT (Charentonneau)À céder fonds de commerce de bar à vin idéalement situé à Maisons-Alfort, dans le quartier recherché de Charentonneau, bénéficiant d’un environnement dynamique et d’une clientèle fidélisée.Le local développe une surface d’environ 200 m² environ, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une exploitation conviviale et événementielle.Caractéristiques principales :&lt;br&gt; - Capacité d’accueil de plus de 60 places assises en intérieur.&lt;br&gt; - Environ 20 places en terrasse.&lt;br&gt; - Exploitation actuelle en bar à vin, avec une ambiance soignée et qualitative.&lt;br&gt; - Possibilité de tous commerces, y compris restauration, sans extraction.&lt;br&gt; - Local parfaitement adapté à des événements privés, dégustations, afterworks, privatisations.Atouts majeurs :&lt;br&gt; - Belle activité en place, avec chiffre d’affaires en croissance constante.&lt;br&gt; - Clientèle de quartier et professionnelle, avec potentiel de développement.&lt;br&gt; - Emplacement attractif dans un secteur vivant et résidentiel.Ce fonds conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant développer un concept autour du vin, de la convivialité, de l’événementiel, ou à tout porteur de projet recherchant un lieu à fort potentiel commercial.LOYER MENSUEL : 2766,00 € HT.Possibilité de nouveau BAIL.???? Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.???? Nous contacter pour toute information complémentaire ou organisation de visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Mesnil (ID 72357), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 920037678&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 120&nbsp;000&nbsp;&euro;