LYON 3 - PART-DIEU - GRAND RESTAURANT AVEC TERRASSE - GAINE D'EXTRACTION - LICENCE IV KELLER WILLIAMS vous propose ce fonds de commerce situé sur une grande artère avec un fort passage de véhicules dans une zone mixte bureaux et résidentiel, proche du centre commercial de la Part-Dieu. Le restaurant d'une surface de 105 m² est en bon état. Conformité avec toutes les normes requises. Le mobilier est de bonne facture. Le matériel inox de la cuisine est très complet. Emplacement stratégique - Grande vitrine en façade sur rue principale, offrant une visibilité exceptionnelle. - À deux pas du centre commercial Part-Dieu et de la gare. - Proximité immédiate de nombreux bureaux, hôtels et commerces. Caractéristiques du local - Surface avec large vitrine lumineuse. - 2 terrasses spacieuses pour accueillir les clients. - Flux de piétons très important grâce à l'emplacement sur une rue principale Clientèle principale - Activité intense le midi avec une clientèle de professionnels des bureaux environnants. - Forte demande de commandes à emporter en soirée. Bail 3/6/9 Loyer mensuel : 2 700 € Charges mensuelles : 167 € HT CA 2022 : 354k € CA 2023: 330k € Ne manquez pas cette opportunité unique pour développer votre activité dans un quartier à fort potentiel économique ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Ying WANG RSAC : 979396215 / EI Référence : 5696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix : 197 280 €