&lt;div&gt;Venez découvrir cette boulangerie-pâtisserie d'exception proche de Toulouse, située sur l’axe principal à fort passage d’une commune dynamique de plus de 12 000 habitants. L'affaire possède une superbe visibilité et bénéficie d’un emplacement exceptionnel : à proximité immédiate d’un supermarché, entourée de nombreux commerces et dotée d’un grand parking avec une accessibilité optimale.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’établissement séduit par sa façade attractive, son charme authentique et son excellent état général.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Vous ne pourrez que tomber sous le charme du magasin (45 m²), accueillant et lumineux qui s’ouvre sur une terrasse extérieure .&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le fournil et le laboratoire de pâtisserie (climatisé) sont fonctionnels, propres et parfaitement entretenus, avec du matériel récent (pétrin et diviseuse renouvelés en 2022). Compteur électrique bleu.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Les gérants exploitent le fonds accompagnés, de deux boulangers, deux apprentis et trois vendeuses (1 temps plein + 2 temps partiel).&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Répartition du chiffre d’affaires : boulangerie 53 %, viennoiserie 16 %, pâtisserie 17 %, traiteur 9 % et boissons 5 %. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le loyer représente seulement 4,2 % du CA.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’établissement est fermé le dimanche après-midi, le lundi ainsi que 3 semaines par an.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Les locaux et le matériel permettent une reprise immédiate sans investissement complémentaire.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Produit rare actuellement sur le marché et opportunité à ne surtout pas manquer, pour un duo de professionnels souhaitant reprendre une belle affaire rentable, clé en main et idéalement située.&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;Ses atouts&lt;/div&gt;&lt;div&gt;1. Un Emplacement de premier ordre&lt;/div&gt;&lt;div&gt;2. Une affaire saine et clé en main&lt;/div&gt;&lt;div&gt;3. Un réel potentiel de développement &lt;/div&gt;<BR>Prix : 339&nbsp;200&nbsp;&euro;