À VENDRE - Fonds de commerce Restauration/Bar - Emplacement Premium - Nice Centre - Palais de la Méditerranée&lt;br /&gt; Localisation exceptionnelle : Situé en plein cœur de Nice, dans le prestigieux quartier du Palais de la Méditerranée, à deux pas de la célèbre Promenade des Anglais, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de premier choix.&lt;br /&gt; Fort passage piéton et automobile garanti toute l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Superficie généreuse :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface intérieure de 180 m² comprenant :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un bar accueillant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une salle principale spacieuse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une salle lounge cosy&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une arrière-salle polyvalente idéale pour spectacles, événements ou privatisations&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse extérieure de 45 m², rare en centre-ville, parfaite pour capter la clientèle touristique et locale&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine professionnelle entièrement équipée, divisée en :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Zone cuisson&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Zone plonge&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espace de stockage&lt;br /&gt; Le matériel de cuisine a été rénové récemment, garantissant une mise en route immédiate de l'activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; État général excellent : Travaux de rénovation récents dans les espaces clients, aménagements de qualité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Praticité optimale :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accès supplémentaire personnel par l'arrière-cour&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Trois places de stationnement privées, un atout précieux en hypercentre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions locatives attractives :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel : 5.000 € TTC charges comprises&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse : 250 € / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fort potentiel de développement : Idéal pour concept de restauration, bar à ambiance, événements, ou exploitation mixte.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A visiter rapidement&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel - Réf.907583<BR>Prix : 374&nbsp;000&nbsp;&euro;