- Kévin Selves ( ) vous propose : Opportunité rare sur un secteur en pleine expansion !Situé au cœur de la zone industrielle de Cahors Sud , ce fonds de commerce de restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone d'activité en plein essor. Proche de Cahors, cette zone attire chaque année de nouvelles entreprises, renforçant son attractivité économique et son fort potentiel de clientèle professionnelle.La zone industrielle de Cahors sud connaît un développement soutenu avec l'installation régulière de nouvelles structures, notamment dans les secteurs de la santé, du BTP, et de la logistique. Parmi les projets notables figurent l'arrivée de la clinique d'ophtalmologie cave . Ce dynamisme fait de cette zone un pôle d'activité incontournable du Lot.Le restaurant, actuellement exploité uniquement le midi en semaine , génère déjà un chiffre d'affaires régulier grâce à une clientèle fidèle d'entreprises environnantes. Cependant, un fort potentiel de développement reste à exploiter:- Ouverture en soirée- Mise en place de menus à emporter ou livraison- Organisation d'événements privés L'établissement est fonctionnel, bien équipé, avec une cuisine professionnelle, une salle accueillante et un stationnement facile. Il peut être repris sans travaux, prêt à fonctionner immédiatement.Points forts :- Emplacement n1 sur une zone dynamique- Clientèle captive et en constante croissance- Activité stable avec possibilités d'évolutionUne belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur porteur !Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 22. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Selves (ID 34019), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 843 359 308 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 118 500 €