À Vendre : Hôtel Bar Restaurant - 2 Étoiles avec Licence IV - Un Projet d'Exception vous Attend ! Ambrières les Vallées - Un emplacement stratégique parfaitement desservi et visible sur un axe touristique fréquenté. Bienvenue dans un lieu où tout devient possible !Imaginez un établissement au charme authentique, niché au cœur d'une région riche en histoire et en nature. Un lieu qui allie convivialité, élégance et potentiel de développement exceptionnel. Cet Hôtel - Bar Restaurant - 2 étoiles avec Licence IV est l'opportunité rêvée pour qui souhaite écrire une nouvelle page d'une histoire pleine de promesses. Vous êtes un duo dynamique ou un investisseur ambitieux ? Ce bien est fait pour vous ! Les Atouts de l'Établissement : 1 - Hôtel avec beaucoup de Charme : - 8 chambres confortables et élégantes, toutes équipées pour garantir un séjour agréable (salle d'eau, bureau, TV, accès internet). - Parfait pour accueillir des touristes, professionnels en déplacement, ou visiteurs de passage appréciant un service chaleureux et soigné. 2 - Appartement de Fonction T2 (53 m²) : - Un espace privatif agréable pour un duo d'exploitants, offrant confort et proximité immédiate avec l'établissement. 3 - Restaurant à fort potentiel : - Salle de 75 couverts, offrant une ambiance conviviale et raffinée. - Terrasses de 20 et 8 couverts, parfaites pour les repas en plein air durant les beaux jours. - Cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à recevoir vos créations culinaires pour satisfaire une clientèle variée. 4 - Bar avec Licence IV : - Un véritable atout pour dynamiser l'activité en proposantdes soirées à thème, des cocktails dînatoires, ou simplement un lieu chaleureux où se retrouver. 5 - Parking privé : - Stationnement aisé pour la clientèle, un avantage indéniable. 6 - Dépendance à rénover : - Un espace qui n'attend que votre imagination pour devenir une salle de réception, un gîte de charme, un espace bien - être, ou même une nouvelle habitation. Pourquoi ce projet est fait pour vous ? Un emplacement privilégié : Situé dans un cadre exceptionnel, facilement accessible, qui attire une clientèle variée : touristesen quête de nature et de détente, professionnels en déplacement, ou familles souhaitant se retrouver dans un lieu chaleureux. Un potentiel de développement considérable : Vous souhaitez diversifier votre offre ? Développez l'activité événementielle en proposant mariages, séminaires, anniversaires ou soirées à thème. Transformez cet établissement en maison d'hôtes de caractère avec une table d'hôtes reconnue. Un projet clé en main pour un duo ambitieux : Vivre et travailler sur place dans un cadre agréable où l'accueil est au cœur de votre quotidien. Imaginez votre projet. - Pour les investisseurs en quête de rentabilité : Développez une activité événementielle en aménageant la dépendance en salle de réception, gîte ou espace de bien - être. Laissez libre cours à votre imagination pour valoriser cet espace etcréer une véritable destination prisée par les visiteurs de la région. - Pour un duo en quête d'un projet de vie passionnant : Faites de cet hôtel-restaurant un lieu incontournable où l'on vient pour se ressourcer, savourer une cuisine de qualité et profiter d'un accueil authentique. Proposez des séjours complets : hébergement, restauration et détente. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 325 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 € HT + 0 € TVA, soit 295 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (10.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CRESPEL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 398118786 Prix : 320 000 €