Situation exceptionnelle en plein centre-ville d'une commune dynamique de plus de 13 000 habitants, au cœur du sud du bassin vendéen. Les atouts de cette affaire : Emplacement stratégique en angle, avec une forte visibilité et un stationnement à proximité immédiate Activité de restauration rapide sur place et à emporter, en place depuis de nombreuses années Service de livraison à développer pour booster le chiffre d'affaires Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle Bail commercial avantageux, avec un loyer inférieur au marché Logement inclus dans le bail : parfaitement habitable, situé juste au-dessus du local commercial Environnement commercial attractif : commerces de proximité, grandes enseignes, professions libérales, groupes scolaires... Commune à fort potentiel, avec un tissu économique dynamique et diversifié (grandes entreprises implantées localement) Opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou se développer dans un cadre de vie agréable et un environnement commercial porteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel - Réf.913531 Prix : 92 000 €