Je vous propose à la vente ce tabac presse idéalement placé au centre d'un village à 17 km du Puy en Velay.&lt;br&gt; - Superficie +/-100 M2 avec cuisine fonctionnelle, cave et garage Au-dessus appartement sur 2 niveaux&lt;br&gt; - Loyer annuel 5135€ soit 430€ mensuel (Commerce + Appartement)&lt;br&gt; -Ouverture du lundi au vendredi de 7h à 19H30 , le samedi de 7h à 12h, et fermé le samedi APM ainsi que le dimanche&lt;br&gt; - Fermeture 4 semaines par an&lt;br&gt; - Activités pratiquées Bar, Tabac, Presse, FDJ, PMU&lt;br&gt; - Actuellement affaire tenue par le gérant et une employée à 35h&lt;br&gt; - CA Vente marchandise taxable 85000€&lt;br&gt; - Production Commissions totales 75000€&lt;br&gt; - EBE moyen 55000€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, Du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022)&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 179&nbsp;500&nbsp;&euro;