Situé au coeur d'un axe commerçant très recherché, dans un environnement festif bénéficiant d'un flux piéton soutenu et constant, ce restaurant profite d'une excellente visibilité au sein d'un pôle dynamique de bars et de restaurants.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface commerciale : 45 m²&lt;br /&gt; Cave en sous-sol de même superficie&lt;br /&gt; Terrasse extérieure&lt;br /&gt; Capacité d'accueil : 35 couverts en salle&lt;br /&gt; Extraction professionnelle avec rejet en toiture&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 850 euros HT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement n1 à forte attractivité&lt;br /&gt; Configuration fonctionnelle et exploitable immédiatement&lt;br /&gt; Idéal restauration traditionnelle, concept bistronomique ou activité de petite restauration&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande.&lt;br /&gt; Accompagnement possible dans le montage du projet et les démarches administratives.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VER. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 440052. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 228&nbsp;800&nbsp;&euro;