22000 Saint-Brieuc, au coeur d'au quartier résidentiel, Laure MEYNARD vous propose ce commerce alimentaire de proximité reconnu, avec rayon boucherie traditionnel, véritable pilier de la vie du quartier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale d'environ 250 m² comprenant :&lt;br /&gt; - Espace de vente&lt;br /&gt; - Réserves&lt;br /&gt; - Garage&lt;br /&gt; - Bureaux&lt;br /&gt; - Chambres froides&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mobilier et rayonnages récents, Outil de travail complet et fonctionnel Potentiel de développement (traiteur, services complémentaires?)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer commerce : 1 500 euros HT/HC&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Logement de fonction à l'étage ? 100 m² avec 4 chambres&lt;br /&gt; Loyer : 600 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix : 46 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un duo ou un professionnel souhaitant allier activité et confort de vie sur place.&lt;br /&gt; Dossier financier et informations complémentaires sur demande&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis à DPE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 439846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; Copropriété de 4 lots ().&lt;br /&gt; Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .<BR>Prix : 46&nbsp;000&nbsp;&euro;