Mandat 40603&lt;br&gt; - &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;* SPECIAL CHANGEMENT DE VIE *&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;A Vendre dans l'Allier un fonds de commerce d'un restaurant.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;local situé à moins de 5 minutes d'une sortie autoroutière. Le restaurant est situé au cœur du bourg d'un petit village bourbonnais.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;1 salle de bar, 2 WC PMR , 2 salles de restauration (25 et 30 couverts), cuisine , plonge, réserve, chambre froide .&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;La terrasse est exploitable à titre gracieux , capacité 20 places.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Un logement de fonction est à l'étage supérieur du restaurant , il est indissociable du restaurant, il fait environ 150m2 avec 4 chambres, il est chauffé par la même chaudière gaz que le restaurant (cuve enterrée), jardin privatif.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Actuellement le restaurant est tenu par un duo, l'un en cuisine , l'autre au service , CA 100 k , EBE 11k&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;ouverture du mercredi au dimanche midi . que les midis en hiver, midi et soir en été.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;clientèle d habitués, de passage, touristes et familiale&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Ticket moyen entre 25 et 30 €/ personne&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer 7200 € pour l'ensemble à l'année (pas de vente de murs)&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;si besoin : école et collège à 5 minutes&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;plus d'infos , contactez Orpi pro Montluçon &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 7200 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 44000 € F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Charges annuelles : 240 € TTC&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 2000 € HT à la charge de l'acquéreur<BR>Prix : 44&nbsp;000&nbsp;&euro;