&lt;br&gt; - Justine Gossuin ( ) vous propose : .BAR / RESTAURANT / GîTESJe suis un fonds de commerce rare à saisir, idéalement situé au cœur des pistes associatives de Chézery-Forens,, là où authenticité et nature se rencontrent.Je suis un restaurant – bar – gîte, un lieu de vie apprécié autant des locaux, que des visiteurs de passage… et des nombreux randonneurs qui sillonnent la région tout au long de l’année. Qui suis-je ?Je vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et montagnarde, grâce à une décoration authentique, pensée pour que chacun s’y sente bien dès le seuil franchi.Mon restaurant et mon bar sont connus pour leur convivialité, leur ambiance unique, et leur fréquentation régulière par les amoureux de nature. Mes gîtesJe dispose de 4 gîtes au total, offrant une capacité d’accueil idéale pour les séjours touristiques totalisant 28 couchages.•2 gîtes de 6 à 8 couchages •2 gîtes de 4 à 6 couchages dont 1 en PMRMes gîtes se louent entre 120 € et 160 € la nuit, assurant une excellente rentabilité et une occupation régulière. Ma performanceAujourd’hui, j’affiche un très bon chiffre d’affaires et je suis une affaire solide et fructueuse, déjà très attractive… Et pourtant, mon potentiel est encore énorme.Un repreneur motivé pourra facilement développer de nouvelles activités, optimiser les saisons, renforcer la partie hébergement ou créer des offres dédiées aux nombreux randonneurs qui fréquentent le secteur.Ce que je proposeSeul le fonds de commerce est à vendre : une opportunité rare de reprendre un établissement clé en main, dans un cadre exceptionnel et recherché au pied des pistes.Prévoir en supplément la location des murs.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Gossuin (ID 24299), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 190&nbsp;000&nbsp;&euro;