SNACK-KEBAB - PORTE SUD DE PARIS - CESSION DE 100 % DES PARTS AFFAIRE SAINE À FORT POTENTIEL , l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose un SNACK KEBAB, d'un abord avenant, dans un secteur à fort passage, aux portes de Paris sud. Tenu par le patron assisté d'un employé, il est actuellement sous-exploité mais déjà très rentable. Idéal pour un duo ou un professionnel souhaitant maximiser son investissement. EMPLACEMENT n1 bis dans une zone dédiée à la restauration rapide, à proximité immédiate de nombreux bureaux (dont plusieurs immeubles récents encore inoccupés) et d'hôtels. SURFACE totale : 52 m² sur deux niveaux (22+30), avec 24 places assises en intérieur (12 en RDC, 12 en sous-sol) + terrasse de 20 places (sans redevance), refaite en 2025. LOYER très faible (1020 €, soit de 1 000 à 1 500 € en dessous du marché local). BAIL - 3/6/9 jusqu'à fin 2028. MATERIEL et agencements récents, parfaitement entretenus, état impeccable. CLIENTELE mixte et fidélisée (résidents, actifs, touristes) + excellente e-réputation (Google 4,2). Activité accessible sans diplôme ni carte professionnelle. Malgré une activité volontairement restreinte -- une seule broche par jour (20 kg de viande), fermeture dès 800 € de CA atteint, souvent avant 21h (autorisation jusqu'à 03h), aucun service de livraison -- l'affaire sert 90 couverts/jour et dépasse les 100 000 € de chiffre d'affaires annuel. Immédiatement exploitable. Potentiel de croissance estimé à +50 % sur 3 ans. Cession motivée par un projet de reprise d'études de médecine. Prix de vente : 100 000 € HAI Honoraires d'agence : 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n937567048. Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 100 000 €