Pour cause de départ à la retraite, je vous propose ce fonds de commerce 'RESTAUTATION' en emplacement N1bis à proximité de la gare de Thorigny, FRANPRIX, épiceries, mairie, poste, pharmacie, médecins. Ce quartier a un projet de réhabilitation envisageant la création de nouveaux logements, commerces et bureaux, ce qui dynamisera l'activité économique. Ce restaurant à la décoration classique et chaleureuse est constitué d'une salle de 50 m² comprenant 30 couverts + 20 couverts en extérieur aux beaux jours, d'un bar et des WC PMR. Un sous-sol de 30m² comprenant une cuisine fonctionnelle avec extraction (sur le toit), un espace de stockage, un bureau, une salle de douche. ** CARACTÉRISTIQUES DE L'ÉTABLISSEMENT ** o Emplacement N1 bis o Pas de salarié o Accès PMR o Cuisine fonctionnelle avec extraction o 30 couverts intérieur, 20 couverts extérieur o E-NOTORIETE 4.7/5 o Contrôle sanitaire 2024 : SATISFAISANT o LICENCE R o Façade en angle 10 m o Bail 3-6-9 (fin 2032) o Loyer 1256€ Charges 290€ (eau, chauffage, taxe foncière) OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN VENDUE AVEC TOUT LE MATÉRIEL Le chiffre d'affaires de ce commerce déjà rentable progressera avec facilité. Cette annonce référence 283606 vous est présentée par votre agent commercial ISABELLE MORANGE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95168872000014. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 39 000 €