Brétigny-sur-Orge (91) Emplacement stratégique Gare & commodités Une opportunité rare sur un secteur en pleine expansion ! Laissez-vous séduire par ce fonds de commerce idéalement situé à Brétigny-sur-Orge, à deux pas de la gare et au cœur d'un quartier dynamique offrant un potentiel de croissance exceptionnel. Les atouts clés : Chiffre d'affaires en constante progression : 2023 : 390 000 € 2024 (prévisionnel) : 495 000 € Une clientèle fidèle et en développement constant, grâce à une offre de qualité sur place comme en livraison. Capacité d'accueil optimisée : Salle : une dizaine de places assises, ambiance chaleureuse et conviviale Terrasse en extérieur possible : + de 20 places supplémentaires, idéale pour capter la clientèle aux beaux jours. Cuisine parfaitement équipée : Extraction de 30, répondant aux normes en vigueur Espace fonctionnel et bien entretenu, prêt à accueillir votre projet dès demain. Bail sécurisé & conditions attractives : Bail commercial en cours jusqu'en 2030 Loyer très compétitif : seulement 1 200 €/mois, charges faibles Livraison déjà en place : Diversifiez vos sources de revenus et maximisez votre chiffre d'affaires avec une activité de livraison qui fonctionne déjà très bien. Emplacement n1 : Proche gare, commerces, bureaux, habitations... un flux constant de clients potentiels à toute heure de la journée. Un projet clé en main, idéal pour un restaurateur ambitieux souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et encore pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette pépite ! Cette annonce référence 295786 vous est présentée par votre agent commercial NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8 015. Prix du bien : 298 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 2,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 298 000 €