A VENDRE – Fonds de commerce et murs&lt;br&gt; - Bar Épicerie Tabac avec licence IV Monopole local – Affaire rare à saisir en Loire-Atlantique Type d’offre Fonds de commerce + Murs commerciaux Secteur : Bar – Épicerie de proximité – Tabac – FDJ – Dépôt de pain Localisation : Loire-Atlantique, cœur de commune, axe très passant Présentation générale Situé en plein centre, cet établissement multi-activités dispose d’un monopole commercial local sans concurrence directe. Très bonne visibilité, parking privé, terrasse extérieure, clientèle fidèle et régulière. L’affaire est exploitée depuis plusieurs années et représente une opportunité idéale pour un duo ou un professionnel en reconversion, recherchant une qualité de vie préservée dans un cadre rural dynamique. Détails techniques et chiffres clés Activités : Bar avec licence IV, Épicerie de proximité, FDJ, Tabac, dépôt de pain Surface commerciale fonctionnelle, bien agencée Terrasse extérieure Parking privé Appartement de fonction possible Pas de concurrence à proximité – activité en situation de monopole Clientèle locale fidèle et régulière Les atouts majeurs Fonds + murs : maîtrise complète de l’exploitation Emplacement stratégique au centre de la commune Monopole d’activité sur un secteur sans concurrence directe Fort potentiel de développement (amplitude horaire, animations, services complémentaires) Cadre de vie agréable, environnement calme mais actif Idéal pour une première affaire ou projet de reconversion Conditions de cession Fonds de commerce : 60 000 euros net vendeur (auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence) Murs commerciaux : 65 000 euros net vendeur (auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence) Possibilité d’accompagnement à la transmission Vous cherchez à allier vie professionnelle autonome et qualité de vie en Loire-Atlantique ? Cette opportunité rare vous attend – contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite sur site. Qui sommes‑nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes‑d’Armor, Ille‑et‑Vilaine, Loire‑Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales &amp; services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.<BR>Prix : 125&nbsp;000&nbsp;&euro;