RARE sur L’HYPER CENTRE VILLE GAP 05. &lt;BR&gt; Très bel établissement restauration du midi – Salon de Thé &lt;BR&gt; Emplacement TOP N1 sur zone piétonne au cœur des commerces &lt;BR&gt; &lt;BR&gt;Surface Totale 80 m² (40 m² bar / resto + 10 m2 cuisines + réserves en sous-sol 30m²). &lt;BR&gt;24 places assises en salle + Belle terrasse sur zone piétonne (15 places assises). &lt;BR&gt;Etablissement totalement rénové en 2020 et relooké en 2023 . Agencement de grande de &lt;BR&gt;qualité. Cuisine parfaitement équipée. Aucun travaux à prévoir à la reprise. &lt;BR&gt;Décoration très chaleureuse. Toutes conformités. &lt;BR&gt;Belle clientèle fidélisée. &lt;BR&gt; &lt;BR&gt;Idéal en l'état ou en concept « Bistrot chic » « Bar à Vin » « Salon de Thé » « Glacier »Etc..... &lt;BR&gt;Pas de personnel à reprendre. Affaire idéale pour duo professionnels. &lt;BR&gt;Etablissement ouvert du Mardi au Samedi uniquement le midi. Gros potentiel de &lt;BR&gt;développement sur salon de thé et restauration du soir. &lt;BR&gt;Licence restauration et vente à emporter. &lt;BR&gt;CA : 94500€ ( ouverture 5/7j uniquement le midi ) ...EBER : 33 000 €&lt;BR&gt;BAIL COMMERCIAL&lt;BR&gt;Loyer mensuel : 800 € net ( pas de TVA ) + charges (dont taxe foncière). &lt;BR&gt;Destination du Bail : Tous commerces. &lt;BR&gt;Échéance 2028 (renouvelable). &lt;BR&gt;2 mois de caution en garantie sur loyers.<BR>Prix : 97&nbsp;560&nbsp;&euro;