Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce très bien situé au cœur du village, à proximité du prestigieux Pont du Gard, attirant ainsi une clientèle variée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement polyvalent de 1200m² comprend un hôtel 2 étoiles avec réception, composé de 20 chambres climatisée dont 4 non exploitées, ainsi qu'un espace convivial pour le petit déjeuner. Le restaurant, d'une capacité intérieure de 54 couverts, offre une expérience culinaire typique, complétée par une terrasse intérieure, idéale pour 40 convives. Les installations comprennent une cuisine entièrement équipée, un bar accueillant, un grand garage répondant aux besoins logistiques. Un appartement de fonction spacieux de 110m² avec son jardin privé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs cherchant à s'établir dans une région touristique dynamique, ou pour les entrepreneurs passionnés par le secteur de l'hospitalité.&lt;br /&gt; Le loyer mensuel est de 3 846e.&lt;br /&gt; Le chiffre d'affaires N-1 est de 368ke et N-2 de 558ke.&lt;br /&gt; Une opportunité supplémentaire d'acheter les murs pour consolider votre investissement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour obtenir des informations financières détaillées ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 241710 vous est présentée par votre agent commercial KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9 016.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 120 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 111 600,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 7,53 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 120&nbsp;000&nbsp;&euro;