&lt;p&gt;À vendre : Fonds de commerce d’une agence immobilière située à Paris. L’agence est implantée dans un secteur dynamique et recherché, caractérisé par une forte activité commerciale. De nombreux commerces de proximité, tels que boulangeries, cafés, restaurants, boutiques de mode et services divers, créent un environnement attractif et pratique pour les résidents. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs stations de métro et lignes de bus, facilitant les déplacements dans la capitale. Le marché immobilier y est particulièrement actif, avec des prix au mètre carré parmi les plus élevés du 17ᵉ arrondissement, témoignant d’une demande soutenue pour ce secteur prisé. Les transactions concernent principalement des appartements familiaux et des biens de prestige. Le marché locatif est également dynamique, attirant une clientèle aisée à la recherche de logements de qualité. L’agence, en parfait état, dispose d’une vitrine de 3 mètres linéaires équipée de 9 affichettes rétroéclairées, assurant une mise en avant efficace des biens. La surface totale est de 50 m², répartie entre un rez-de-chaussée et un sous-sol, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable. L’agence est équipée de nombreux outils professionnels, comprenant deux PC portables, un serveur NAS, un standard téléphonique, une connexion fibre internet, un câblage RJ45 avec baie de brassage, ainsi que du mobilier de bureaux. Le loyer annuel s’élève à 26 400 €, avec 1 218 € de charges locatives. En 2024, le chiffre d’affaires s’est établi à 163 000 €. Actuellement, aucune équipe commerciale n’est en place, mais le potentiel de développement est significatif par le recrutement d’une équipe performante. Le dirigeant pourra, si le repreneur le souhaite, l’accompagner quelques mois, voire plus. La cession intervient pour raison familiale et s’effectuera par le biais de la cession du fonds de commerce, sur la base d’un prix de 70 000 €, incluant 10 000 € TTC de frais d’agence, à la charge de l’acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contac &lt;/p&gt;<BR>Prix : 70&nbsp;000&nbsp;&euro;