&lt;br&gt; - Mireille Moron ( ) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce BAR – BRASSERIE – RESTAURANTAffaire saine ouverte le midi uniquement.Ambiance "Bistrot parisien"Localisation et environnement : Proximité d’Orléans, dans une commune dynamique et touristique.Emplacement recherché au cœur d’un environnement commerçant et vivant.Passage régulier grâce à la proximité de la Loire et des sites touristiques locaux.Présence de nombreuses entreprises à proximité, garantissant une clientèle régulière.Description du local (environ 155 m² environ) : Salle de restauration : 47 couverts./ Cuisine équipée : matériel récent et bien entretenu./ Terrasse : 12 couverts avec faible redevance./ WC PMR, réserves, arrière-cuisine.À l’étage : logement de fonction d’environ 65 m² environ nécessitant une rénovation, comprenant 3 pièces, salle d’eau et WC.Conditions du bailBail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en 2033.Loyer mensuel : 1 469,91 €.Licence IV incluse.Dossier complet et visites possibles sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 129&nbsp;500&nbsp;&euro;