À vendre : Bar – Tabac – Presse – FDJ situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand. Entièrement rénové il y a 3 ans, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. La licence IV, actuellement non exploitée, offre un fort potentiel de développement, notamment pour l’activité bar, particulièrement attractif en période estivale grâce au passage touristique dans le secteur. L’espace commercial comprend : Une salle d’environ 20 places assises&lt;br&gt; - Un bureau&lt;br&gt; - Une réserve tabac&lt;br&gt; - Un WC aux normes PMR. À cela s’ajoutent une grande pièce voûtée attenante au bar, idéale pour l’organisation de soirées à thème ou d’événements, ainsi qu’un grand garage. Un établissement clé en main avec de belles perspectives d’évolution. Ouvert en coupure, fermé le dimanche après-midi.&lt;br&gt; - Loyer mensuel 850 € HT.&lt;br&gt; - CA HT 31/12/2024 16.080€ + COM NETTES 91.000€. Prix de présentation : 230 160 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. / Nous nous chargeons des dossiers d'agrément auprès des douanes, FDJ, PMU, presse, et du dossier de cautionnement auprès de l'EDC. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire /.<BR>Prix : 230&nbsp;160&nbsp;&euro;