Situé dans le secteur de Gacé, dans l'Orne en Normandie, ce fonds de commerce de Bar Tabac FDJ avec snacking est une affaire clé en main, en emplacement n1.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Entièrement rénové, l'établissement offre un cadre moderne et accueillant, idéal pour attirer et fidéliser une clientèle variée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement comprend :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Une belle salle de bar aménagée avec soin&lt;br /&gt; - Une grande terrasse extérieure, parfaite pour la belle saison&lt;br /&gt; - Une cuisine professionnelle parfaitement équipée, offrant un fort potentiel pour développer l'offre snacking&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au-dessus, un appartement rénové de qualité permet de vivre sur place, offrant un confort de vie pratique pour le gérant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire se distingue par son excellent état et ses nombreuses possibilités de développement. Idéal pour un duo ou un investisseur cherchant une activité polyvalente avec une clientèle locale et de passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Derniers résultats :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; C.A : 316764€ (111 919€ de commissions)&lt;br /&gt; EBE retraité : 136 680€&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 1 100€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-nous pour plus d'informations.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Visite sur rendez-vous après étude de votre projet.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Marjorie AUBRY &amp; Stéphane ETCHAGARAY Capifrance Commerce et Entreprise&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel - Réf.943059<BR>Prix : 385&nbsp;000&nbsp;&euro;