27170 - BEAUMONT-LE-ROGER - RESTAURANT 40 COUVERTS + ACTIVITÉ TRAITEUR - MURS &amp; FONDS AVEC LOGEMENT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Joëlle Perrody, mandataire indépendante du réseau , vous propose en Exclusivité, un établissement qui bénéficie d'une EXCELLENTE RÉPUTATION, D'UNE CLIENTÈLE FIDÈLE, D'UNE FORTE VISIBILITÉ GRÂCE À SA FAÇADE DE 18 M EN ANGLE DE RUE, AVEC STATIONNEMENT AISÉ, ET D'UN POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT IMPORTANT.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale d'environ 300 m² (hors sous-sol et grenier) comprenant :?&lt;br /&gt; - RDC 180 m² : salle, cuisine professionnelle équipée, réserve, sanitaires, garage?&lt;br /&gt; - Étage 115 m² : logement familial à rénover (salon, 3 chambres, salle de bains, terrasse)?&lt;br /&gt; - Grenier aménageable 52 m²?&lt;br /&gt; - Sous-sol 65 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; MATERIEL PROFESSIONNEL RECENT, équipement traiteur complet incluant véhicule, climatisation réversible.?&lt;br /&gt; Opportunité idéale pour un duo de professionnels ou un investisseur souhaitant allier activité et logement sur place.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Beaumont-le Roger est une charmante commune Normande, située à 30km d'Evreux, desservie par une gare (axe Paris / Cherbourg). Dynamique sur le plan économique (présence d'industries et essor des créations d'entreprises), elle offre divers points d'interêt : des commerces de proximité, des établissements scolaires ainsi qu'un riche patrimoine historique et culturel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CESSION POUR DÉPART EN RETRAITE.?DOSSIER COMPLET DISPONIBLE SUR DEMANDE : &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n883216384.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 483&nbsp;750&nbsp;&euro;