EXCLUSIVITE A SAISIR&lt;br&gt; - VENTE ADORABLE TABAC FDJ PRESSE SANS PMU DANS UNE COMMUNE PRISEE DES ALPES-MARITIMES (06). Emplacement premium. Affaire pérenne, implantée dans une zone piétonne, au cœur des commerces dans une commune très privilégiée. Boutique en parfait état. Local clair, fonctionnel et agréable. Loyer très modéré (1 240€ charges et taxe foncière incluses). Clientèle résidentielle fidèle et touristique à très fort pouvoir d'achat. 500 à 800 tickets/jour. 1 200€ de ventes de tabac quotidiennes et env. 4 000€ de FDJ. Pas de vente d'alcool. Commerce parfaitement entretenu et sécurisé ne nécessitant AUCUN INVESTISSEMENT. Actuellement exploité par une dirigeante accompagnée d'une petite équipe en place. Idéal même profil ou reconversion ou encore deux associé(e)s. Disposer idéalement de 150/200K€. Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec la cédante après rendez-vous au cabinet. CAHT 2024: 297 K€ / EBE 2024 : 132 K€ / Prix de cession HAI : 440 K€<BR>Prix : 440&nbsp;000&nbsp;&euro;