AAu cœur de la charmante ville de BOUZONVILLE (4 000 Hab.), je vous propose cette très belle affaire de Tabac Presse Jeux affiliée au très dynamique réseau des Maisons de la Presse. En emplacement n 1, dans la rue commerçante de la ville, l'unique et dernier tabac, des atouts pour un développement serein. 4 générations et exploité par l'actuel gérant depuis plus de 30 ans. Cette affaire est située, à l'entrée de la longue rue commerçante, avec toutes les commodités comme voisin : Pharmacie - Banques - Boulanger Pâtissier - Optique, Bar Pmu, Agences immobilières, nous partageons les mêmes clients. Facilités de stationnement avec 2 places minutes devant l'entrée et de nombreuses places en zone bleue, le stationnement est gratuit. Il est installé au sein de la Com Com Bouzonvillois - 3 Frontières avec ses 25 000 habitants sur 40 communes. CA HT : 195 600 € HT - Commissions : 98 100 € (50,2 %) - EBE Retraité : 67 300 € - Loyer : 1 500 € / mois (158 m2), sans travaux. Activités annexes : photocopieur, borne de développement multimédia, colis Mondial Relay l'excellence. Des pistes de développement avec des produits à forte valeur ajoutée sont à l'étude. Une belle cave comme réserve est disponible. Vous voulez entamer une reconversion, amorcer un changement de vie professionnelle en duo, 2 associés ou en solo, l 'affaire nécessite 2,5 personnes. En tant qu'expert, je vous propose un accompagnement 5 *, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires (Douanes). Vous recommande un expert-comptable spécialiste de cette activité, et un courtier pro, selon besoin. Je dispose aussi d'un effet de levier, au titre de votre apport, mon petit +. Par ailleurs vous pourrez rester en votre job en toute tranquillité et sérénité, je me charge du reste. Creutzwald : 25 mn - St Avold / Thionville : 35 mn - Amnéville / Metz : 40 mn. Les murs du local commercial, et un très spacieux logement sont à vendre dans un second temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860375) Prix : 218 400 €