Idéalement situé en emplacement n1, cet établissement bénéficie d'une forte visibilité grâce à un important flux piétonnier et routier, avec plusieurs parkings gratuits à proximité. Vous serez séduit par sa salle chaleureuse et lumineuse, parfaitement équipée pour accueillir jusqu'à 130 couverts, ainsi que par sa terrasse ensoleillée pouvant recevoir 45 à 50 couverts. La cuisine professionnelle, dotée d'un matériel en parfait état, comprend tous les espaces nécessaires pour une exploitation optimale : plonge, laverie, vestiaire, stockage, chambres froide (20 m²) et négative, sans oublier une salle de repas dédiée au personnel. Le plus : une cour arrière avec espace de stockage pour les livraisons, facilitant la gestion logistique. Idéal pour un duo ou des professionnels de la restauration, cet établissement dispose d'un fort potentiel de développement. Tout le matériel est inclus, vous permettant de démarrer immédiatement sans investissement supplémentaire. Chiffre d'affaires en forte progression : CA 2022 : 247 158 € CA 2023 : 356 350 € Loyer attractif : 15 093 € HT/an. Cette affaire clé en main, à saisir rapidement, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux disposant d'un apport de 100 000 €. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876415) Prix : 245 000 €