Hérault, proche de Montpellier (34000) : A vendre un fonds de commerce de bar - brasserie, avec terrasses disposant de la Licence IV, se situant au coeur d'un village en forte progression démographique , dans une zone avec commerces et en excellent état. - Local de plain pied récent (2015) aux normes PMR de 120 m², disposant d'une salle restaurant et bar de 80 m2 bien équipée et en excellent état de 44 places avec terrasses de 46 places. - Cuisine 20 m² avec équipements en très bon état. Extraction toiture réserves 16 m². - Clientèle : Zone de chalandise sur le village et ceux environnant (environ 22000 habitants). Place de village avec nombreux commerces essentiels et marché le vendredi matin qui assurent l'attractivité du lieu. Nombreuses places de parking. - Clientèles locales et de passage (Chemin de Saint-Jacques de Compostelle). - CA 2023 de 204.000 euros à noter (un CA en progression). - EBE retraité de 50.000 euros. - Moyenne de 30 couverts / jours, part CA bar 30%. - Ticket moyen : 17 euros hors boisson. - Actuellement 3 salariés (dont 2 temps partiel 24h pour le service). - Bail commercial : 1200 euros HT/HC mois. - Charges provisionnelles : 50 euros HT mois. - Taxe foncière : 1100 euros. Nombre de lots de la copropriété : 6 montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 euros soit 50 euros par mois. Nombre de places en salle : 44 Nombre de places en terrasse : 46 Loyer mensuel : 1 200 euros HT hors charges Annonce SEP2-370486. Informations et visites : Sophie SEMEILHON. Tél. Courriel : Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 20 8 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Sophie SEMEILHON Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 810 174 078 - . mandat n0 370486 SOPHIE SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 810174078 - . Prix : 154 000 €