CAUSE DEPART EN RETRAITE, belle opportunité à saisir : Idéalement situé entre TOULOUSE et CASTELNAUDARY sur un axe principal majeur, je vous présente un fonds de commerce ainsi que les murs d'un bar-hôtel-restaurant avec licence IV (construction des années 50) composé ainsi : - Sur une parcelle d'environ 1450 m2 : - un premier parking de 650 m2 environ - entrée, bar (40 m2) avec licence IV - deux salles de restaurant (l'une de 39 m2 et l'autre de 48 m2), cuisine, arrière-cuisine, espaces techniques, stockage, deux wc, - une véranda de 39 m2 faisant également office de salle de restaurant, - hôtel : 16 chambres (de 9 à 19 m2 environ), une salle de bains supplémentaire, wc, lingerie et dégagement. Total surface habitable : 380 m2 environ Enfin, deux grands garages (86 et 61 m2) ainsi qu'un autre parking de 240 m2. L'activité d'hôtellerie ne fonctionne plus depuis au moins cinq ans puisque le propriétaire compte faire valoir prochainement ses droits à la retraite, le restaurant est actuellement ouvert seulement le midi et le chiffre d'affaires est malgré tout de 40 000 euros annuel depuis trois ans (sans l'activité hôtelière). Possibilité de louer des emplacements de parking à l'intérieur des deux garages. Chaudière fuel, bien relié au tout-à-l'égout. Ce bien est situé en bordure d'un acte fréquenté, sur les chemins menant à St Jacques de Compostelle notamment, mais aussi sur la route en direction des sanctuaires de Lourdes, proche de Toulouse et en direction de la mer méditerranée. N'hésitez pas à me demander plus d'informations sur ce bien au potentiel intéressant. Cette annonce référence 259022 vous est présentée par votre agent commercial FRANCOISE SABARY (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 94836898000017. Prix du bien : 669 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 650 000,00 € Honoraires TTC : 3,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 669 500 €