Situé à BRUAY LA BUISSIERE, ce BAR, TABAC, PMU, FDJ, LOTO...est LA TRES BONNE AFFAIRE à SAISIR ! Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, vous assure la chalandise nécessaire à une très bonne fréquentation. Son POSITIONNEMENT STRATEGIQUE, saura ASSURER L'AVENIR DE SES ACTIVITES ! Implanté sur le carrefour de PLUSIEURS AXES à FORT PASSAGES, à proximité des COMMERCES, du CENTRE-VILLE, et d'une ZONE DE POPULATION à FORTE DENSITE...C'est une très BELLE ZONE DE CHALANDISE, et du BONHEUR COMMERCIAL toute l'année ! VOS MULTIPLES ACTIVITES sauront garantir LES VENTES ADDITIONNELLES et DES MARGES EXCEPTIONNELLES ! BAR, TABAC, PMU, FDJ, LOTO, POINT-COLIS, BIMBELOTERIE, CARTES POSTALES, CADEAUX, BONBONS, BAZAR...TOUT EST AU TOP ! Vous disposerez aussi d'une TERRASSE COUVERTE attenante à l'établissement, et d'un ESPACE EXTERIEUR pour les manifestations CONCERTS et FÊTES DIVERSES. Le local en place adapté à une FRITERIE, est un des AXES de DEVELOPPEMENT complémentaire. Les CHIFFRES sont EXCELLENTS ! Ils assurent des REVENUS SUBSTANCIELS et la bonne capacité de remboursement de votre investissement...Votre banquier ne va pas trainer à vous accorder un financement. Pour votre confort de fonctionnement, la gestion des stocks est optimisée. EN TERMES D'ORGANISATION : C'est une affaire idéale pour un COUPLE, avec 1 ou 2 employés à temps partiel. Pour les HORAIRES : C'est OUVERT actuellement 7/7 de 9h00 à 20h00. Comme vous êtes un(e) lève tôt et couche tard, je sais qu'il y a encore du développement en perspective sur la FRITERIE, le BAR et les ANIMATIONS que vous saurez y organiser. Je vous laisse imaginer les plus belles soirées festives Bruaysiennes. LES CHIFFRES et COMMISSIONS vont rassurer votre banquier et faire travailler votre percepteur ( il s'ennuyait un peu ). Le LOYER est de seulement 1400 euros par mois ( y compris le logement 3 chambres ). Le CA annuel de 230000 euros. Les MARGES et COMMISSIONS sont de 160000 euros/an...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ! LES NOTIONS TECHNIQUES : Un léger rafraîchissement et une optimisation du merchandising, vous permettrons d'encore faire progresser les résultats, et valoriserons votre revente future. C'EST UNE VALEUR SÛRE, avec d'autres AXES DE DEVELOPPEMENT, très FACILEMENT EXLOITABLE ! Vous souhaitez que nous échangions sur cette PEPITE COMMERCIALE...Appelez-moi GILLES O6 3O 89 OO O8...Dénicheurs de BONNES AFFAIRES ! Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation, avec les meilleurs partenaires administratifs, juridiques, commerciaux et financiers pour mener à bien votre projet. Un APPORT de 25 à 30 % sera nécessaire, afin de CONFORTER le DOSSIER de FINANCEMENT. Nous sommes en recherche de fonds de commerces à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez-pas à nous demander une ESTIMATION ...Elle vous sera OFFERTE ! Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 Cette annonce référence 254481 vous est présentée par votre agent commercial GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44 16. Prix du bien : 174 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 174 900 €