Idéalement situé , ce bar brasserie bénéficie d’un emplacement stratégique avec une belle visibilité et un fort potentiel commercial.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;? Salle : 81 m² (31 places assises)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;? Terrasse arrière avec jardin – véritable atout pour la clientèle&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;? Très grande vitrine – visibilité maximale&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;? Porte d’entrée vitrée motorisée&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;? Réserve : 6 m²&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;?️ Cave saine : 31 m² (idéal stockage)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;? WC avec lavabo : environ 8 m²&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le fonds est prêt à l’exploitation :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;️ Bar équipé&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;️ Frigos et caisse&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;️ Terrasse aménageable&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;️ Espace chaleureux et modulable&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce commerce bénéficie d’un fort potentiel, que ce soit pour une exploitation classique ou un développement de nouvelle offre (brasserie, événementiel, etc.).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;️ Possibilité de location de l’appartement situé au-dessus du fonds de commerce&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéal pour optimiser votre projet : logement sur place ou revenu locatif complémentaire.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un lieu convivial, bien situé, et prêt à accueillir vos projets.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;? Pour plus d’informations ou visite, contactez-moi &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 81 200 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 74 000 € HT + 0 € TVA, soit 74 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854<BR>Prix : 80&nbsp;000&nbsp;&euro;