&lt;br&gt; - Catherine Ernst ( ) vous propose : HÔTEL 3* – RESTAURANT – OPPORTUNITÉ RAREÀ 30 minutes de Roanne – Secteur Loire (42)Établissement hôtelier 3 étoiles avec restaurant, exploité depuis 37 ans par le même duo, aujourd’hui proposé à la vente pour cause de départ à la retraite.Outil de travail complet, entretenu et immédiatement opérationnel.Hôtel15 chambres dont 1 PMRClassement 3 étoilesClientèle touristique et professionnelleSurface hôtel + restaurant : 1 326 m² environRestaurant80 couverts en salle25 couverts en terrasseTicket moyen : 30 € semaine / 55 € week-endAnnexes &amp; Atouts1 188 m² environ de garages (capacité environ 12 véhicules – idéal parking clientèle)Terrain d’environ 4 000 m² environAppartement de fonction meublé de 105 m² environ (3 chambres)Loyer logement : 700 €Bail neuf 3/6/9Loyer murs : 4 000 € / moisÉquipe en place3 salariés à reprendre :1 femme de chambre (15h / semaine)1 employée polyvalente (35h / semaine)1 serveuse (30h / semaine)Affaire tenue par un duo d’exploitants.Accompagnement possible par les propriétaires afin d’assurer une transition sereine.-Points fortspossibilité d'acquérir les mursStructure saineOutil completPotentiel de développementEnvironnement naturel attractifImportant espace extérieurParking clientèle sécuriséÉtablissement idéal pour duo professionnel ou repreneur souhaitant s’installer dans un cadre de vie qualitatif tout en développant un outil déjà structuré.Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié.Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 194&nbsp;000&nbsp;&euro;