06100 NICE NORD - AVENUE PASSANTE - FONDS DE COMMERCE + DROIT AU BAIL COMMERCIAL - BOULANGERIE PÂTISSERIE SANDWICHERIE - TERRASSE - 56 COUVERTS Fonds de commerce + droit au bail (durée restante 3 ans renouvelables) d'un local de 105 m² situé dans le secteur de Nice Nord, sur un grand boulevard très passant proche du centre-ville, dans un quartier commerçant et dynamique avec transports à proximité (bus et tramway). Il s'agit d'une boulangerie-pâtisserie-sandwicherie-snacking avec une clientèle régulière et touristique. Affaire présente dans le quartier depuis 8 ans, CA N-1 : 442000 € , CA mensuel : environ 40000 € (bilans disponibles) , Loyer : 1625 € par mois , Pas de charges mensuelles. Actuellement configuré pour 30 couverts en intérieur + 26 couverts en extérieur en terrasse. Formules petit déjeuner + Formules midi. 15 mètres de façade en vitrine et 7 mètres de linéaire de vente. Le local se compose de deux niveaux reliés par un escalier. Au RDC se situent le point de vente et de consommation, la cuisine (possibilité d'agrandissement de celle-ci), la chambre froide, l'espace préparation ainsi que la terrasse extérieure. Au sous-sol se trouvent un double w.c Hommes/Femmes , une réserve avec vestiaires pour le personnel ainsi qu'un bureau pour la comptabilité. Le fonds de commerce comprend tout le matériel pour exercer (tables, chaises, vaisselle, une chambre froide, 3 chambres de pousse, 1 four à pain, 1 four à viennoiserie, 2 réfrigérateurs, lave-vaisselle, machine à glaçon, etc...) La partie vente est équipée de 4 vitrines, dont 2 réfrigérées. La climatisation réversible est installée et le local possède une extraction aux normes. Idéal duo ou associés, beau potentiel à développer. CA en progression de 19% sur les 3 dernières années et bien équilibré entre le snacking (25%), les produits de boulangerie (36%), la pâtisserie (10%) et les boissons chaudes et froides (23%). l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n512385444. Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 400 000 €