SAINT VIVIEN DE MEDOC - Village typique situé entre estuaire et océan sur la route menant à la pointe du Médoc, très belle opportunité pour cet établissement de 175 m². Entièrement rénové avec gout en 2022, cet ensemble immobilier comprend un restaurant avec terrasse et une maison d'habitation de type 3 avec terrasse et grand jardin, le tout sur un parcelle de 1300 m² environ permettant un stationnement privé aisé. Coté restaurant : Une première salle de 26 m² environ avec son bar d'une capacité de 16 couverts et une deuxième salle de 23 m² de 20 couverts donnant sur une terrasse de 34 couverts exposée SO . Les cuisines et la plonge sont équipées de matériel récent (2022) et sont entièrement fonctionnels et aux normes pour une cuisine raffinée. Coté maison : une maison d'habitation de type 3 de 63 m² environ, faisant office de logement de fonction, offre une pièce de vie avec une cuisine A/E donnant sur un grand jardin avec terrasse, une chambre, un bureau ou une petite chambre , une salle d'eau WC, une buanderie. Cette affaire, actuellement ouverte à l'année, bénéficie d'une réputation locale et de la clientèle touristique tant française qu'étrangère. Affaire saine. Pas de personnel à reprendre. Normes PMR. Potentiel de développement . Possibilité achat ou location Licence IV. Petit plus : une caravane pour loger les saisonniers est actuellement sur le terrain. Vente murs et fonds indissociables. Envie de changer de vie ? Un projet ? Une visite ? Des questions ? Manifestez votre intérêt pour cette superbe opportunité! Ce bien vous est présenté par Stéphanie Pasquet-porcelli, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Prix : 440 000 €