Situé à Guingamp (22200) dans les Côtes-d'Armor, ce fonds de commerce Bar-PMU-FDJ-Restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique. Idéal pour des entrepreneurs motivés ou des professionnels aguerris, cet établissement offre une surface professionnelle de 220 m² avec une vaste terrasse extérieure, un parking privé de 30 places, une cuisine parfaitement équipée, et un restaurant de 50 couverts. Doté d'un sous-sol sur toute la surface pour le stockage et répondant aux normes de sécurité 4ème catégorie ERP, cet espace commercial polyvalent propose une gamme d'activités variées comprenant un bar, un PMU, la Française des Jeux, et une brasserie avec des horaires d'exploitation attractifs.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;En outre, cette opportunité rare sur le marché comprend un logement de fonction spacieux avec 3 chambres, ainsi qu'un chiffre d'affaires en hausse régulière observé. Avec des loyers mensuels de 2500 €, ce fonds de commerce solidement établi, jouit d'une clientèle fidèle et présente. De plus avec un fort potentiel de développement. Avec ses caractéristiques uniques et ses performances commerciales solides, cette affaire représente une occasion exceptionnelle pour tout entrepreneur souhaitant prospérer dans un environnement favorable et dynamique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 381 000 € HT + 6 096 € TVA, soit 387 096 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 520 € HT + 0 € TVA, soit 350 520 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 30 480 € HT + 6 096 € TVA, soit 36 576 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359<BR>Prix : 381&nbsp;000&nbsp;&euro;