A DEVELOPPER. BELLE OPPORTUNITE ! VENTE TABAC, FDJ SANS PRESSE NI PMU SECTEUR CANNES-ANTIBES, sur axe routier majeur. Commerces complémentaires entourant le tabac. CA en progression depuis 3 ans (ticket moyen 19.5€ TTC). Vente de tabac en hausse. Affaire à prendre clé en main mais disposant d'un réel potentiel de développement (notamment le vapotage, le CBD, le relais-colis, le PMU, la presse (PVC) qui ne sont pas réellement exploitées actuellement). Aides à la transformation et à la sécurisation non utilisées. Local clair, agréable à travailler et facile à aménager, accessible aux PMR. Bail très avantageux pour l'emplacement (1 000€ de loyer mensuel charges et taxe foncière comprises.) Destination du bail adaptée aux activités développées. Nombreuses places de stationnement, en grande partie en face du magasin. Idéal pour un duo ou deux associé(e)s avec un(e) employé(e) à temps partiel. Vendu environ trois fois l'excédent brut d'exploitation HAI. Finançabilité assurée. Disposer de 150 K€ environ. Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec les dirigeants après rendez-vous au cabinet. CAHT 2024: 212 K€ / EBE 2024 : 104 K€ / Prix de cession HAI : 375 K€<BR>Prix : 375&nbsp;000&nbsp;&euro;