Cédric Szekeres vous présente ce restaurant emblématique près du Lac de Madine&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé à deux pas du magnifique Lac de Madine, ce restaurant vous offre une opportunité rare d’acquérir un établissement reconnu pour son charme, sa convivialité et sa forte attractivité saisonnière.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Au cœur d’un environnement naturel prisé, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, attirant une clientèle fidèle tout au long de l’année, avec un pic d’activité en haute saison.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Caractéristiques du bien&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface totale : environ 240 m² &lt;br /&gt;Restaurant &lt;br /&gt;Deux salles de restauration chaleureuses&lt;br /&gt;Une grande cuisine&lt;br /&gt;Une grande terrasse ensoleillée&lt;br /&gt;Des dépendances&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un Logement privé :&lt;br /&gt; Trois chambres &lt;br /&gt; Deux salles d’eau&lt;br /&gt; Un vaste salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée&lt;br /&gt; Un vaste espace bureau mansardé&lt;br /&gt; Une grande buanderie &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Potentiel &amp; cadre de vie&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce bien est idéal pour un duo ou une famille souhaitant allier vie professionnelle et qualité de vie. L’établissement jouit d’une excellente réputation locale et d’un fort potentiel de développement, notamment en événementiel ou en restauration thématique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements et pour visiter&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 280 000 € HT + 2 520 € TVA, soit 282 520 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 267 400 € HT + 0 € TVA, soit 267 400 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 12 600 € HT + 2 520 € TVA, soit 15 120 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SZEKERES, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 905301933<BR>Prix : 280&nbsp;000&nbsp;&euro;