Emplacement numéro 1 pour ce Garage , réparation Véhicules Légers et vente de pièces détachées &amp; accessoires.&lt;br /&gt; 20 minutes de la ville de Saumur, passage touristique de la vallée de la Loire , vignobles situé en Zone d'activité commerciale , parking gratuit devant le local.&lt;br /&gt; Ouvert du Lundi au samedi : 9h00 12h15 - 14h15 19h00 , fermé le dimanche et jours fériés.&lt;br /&gt; 4 personnes actives plus le gérant : 1 chef d'atelier, 2 mécaniciens, 1 magasinier.&lt;br /&gt; local d'environ 500 m2 , avec trois parties : magasin de pièces détachées et accessoires pour véhicules légers, servant également de stock pour les réparations effectuées en atelier.&lt;br /&gt; L'atelier possède 4 ponts , dont un pour véhicule utilitaire (style camionnette) et un pont pour les camping-cars.&lt;br /&gt; Bureau et espace salariés (vestiaires, sanitaires et salle de repos.&lt;br /&gt; Activité créée en 1991 et local construit en 2008 en bon état de maintenance, aux normes en vigueur.&lt;br /&gt; dernier CA HT constaté: 698 Ke, EBER (revenu dirigeant inclus): 96 KE&lt;br /&gt; Bail commercial : 9 ans: loyer mensuel HT/HC: 4083e&lt;br /&gt; Emplacement Idéal avec nombreuses enseignes nationale en voisinage apportant un bon flux véhicule, pas de concurrence directe sur la zone d'activité.&lt;br /&gt; clientèle local fidèle + le passage touristique de la vallée de la Loire d'avril à octobre .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel - Réf.943530<BR>Prix : 330&nbsp;000&nbsp;&euro;